DESCRIPCIÓN

Magnífica oportunidad de adquirir un lote correspondiente al 88,36% de la totalidad de la finca, en un edificio con uso actual comercial-oficinas y clave urbanística 13A, sumando un techo total construido de 4.050m2. Los usos urbanísticos permitidos son los siguientes: residencial, comercial, sanitario, recreativo, deportivo, religioso, cultural y oficinas.

El lote corresponde a la totalidad de la finca con la salvedad del local comercial en planta baja.

La finca, con frente a dos calles, está constituida en régimen de propiedad horizontal, se encuentra ubicada en la zona alta de Barcelona y está fantásticamente comunicada tanto por transporte público (Ferrocarriles de la Generalitat, autobuses y metro) como mediante transporte privado por su rápida conexión a grandes arterias viarias.

El edificio consta de planta baja, 6 plantas piso, ático y sobreático retranqueados con terrazas, este último con vistas 360º; más un pequeño sótano bajo rasante de 62,51m2 destinado a la ubicación de maquinaria y acometidas.

En la planta baja ubicaremos el acceso al edificio, amplia zona de conserjería, dos ascensores y la caja de escaleras en la parte posterior.

En planta primera se localiza un aparcamiento con acceso desde la Calle Atenas con espacio para una veintena de vehículos y acceso directo al ascensor, por lo que resulta muy conveniente. Todas las plantas superiores se destinan a despachos de distintas dimensiones, pudiendo dejar cada planta diáfana o bien adecuarla a cualquier necesidad del comprador en cuanto a distribución.

La planta ático dispone de terrazas a ambos frentes, con un total de 102,55m2. Para la planta sobreático la superficie de las terrazas llegan hasta los 86m2.

Por dimensiones, estado general del edificio, la multiplicidad de usos permitidos y su fantástica iluminación y ventilación a dos calles, estamos ante una operación muy interesantes para inversionistas.

El desglose de superficies útiles es el siguiente:

-Planta sótano: 62,51m2

-Planta baja: 54,50m2

-Planta primera: 573m2

-Planta segunda: 522m2

-Planta tercera: 490,93m2

-Planta cuarta: 490,93m2

-Planta quinta: 490,93m2

-Planta sexta: 490,93m2

-Planta ático: 384,79m2 + 102,55 m2 de terrazas

-Planta sobreático: 300,26 m2 + 86,68m2 de terrazas.

CARACTERÍSTICAS BÁSICAS

-Planta sótano: 62,51m2

-Planta baja: 54,50m2

-Planta primera: 573m2

-Planta segunda: 522m2

-Planta tercera: 490,93m2

-Planta cuarta: 490,93m2

-Planta quinta: 490,93m2

-Planta sexta: 490,93m2

-Planta ático: 384,79m2 + 102,55 m2 de terrazas

-Planta sobreático: 300,26 m2 + 86,68m2 de terrazas.

SERVICIOS

UBICACIÓN

Sant gervasio